Späť na zoznam
jún 22, 2016
Tlačové správy

Spoločnosť Macquarie vstupuje na realitný trh v strednej a východnej Európe akvizíciou portfólia v hodnote 79 000 000 EUR

Investičný subjekt, ktorý vlastní spoločnosť Macquarie Infrastructure and Real Assets (MIRA), zrealizoval akvizíciu 100 % portfólia aktív z oblasti logistiky a ľahkého priemyslu v Českej republike a na Slovensku. Jeho hodnota je 79 000 000 EUR.

Toto portfólio pokrýva štyri kľúčové lokality v týchto dvoch krajinách so silným zameraním na oblasť Bratislavy a ďalšie významné mestá, pričom z jedného miesta je priamy prístup na priľahlé letisko. Súčasťou transakcie je aj komponent výstavby s platným stavebným povolením, ktorý umožňuje rozšírenie existujúcich priľahlých miest v blízkom časovom horizonte.

Nehnuteľnosti, ktoré postavila medzinárodná developerská skupina HB Reavis vo vysokom štandarde a ktoré majú prvotriednych medzinárodných nájomcov, predávajú spoločne skupina HB Reavis a fond HB Reavis CE REIF. 

Správou aktív portfólia bola poverená spoločnosť M7 Real Estate Ltd špecializovaná na investovanie a správu aktív v rámci celej Európy. Spoločnosť JLL bola vybratá na správu majetku a tímy spoločnosti JLL Capital Markets v Bratislave a Prahe zastávali pri tejto akvizícii úlohu poradcov.

Steven Sewell, výkonný riaditeľ spoločnosti MIRA a vedúci realít v regióne EMEA, to okomentoval takto: „V súčasnosti sa zameriavame na medzery v realitnom sektore, v ktorých vidíme dobrú relatívnu hodnotu. Oblasť logistiky má v strednej a vo východnej Európe silné základy a zostáva jedným z najzaujímavejších vedľajších realitných trhov v Európe. Význam Českej republiky a Slovenska ako hlavných európskych logistických trhov narastá a tieto aktíva boli dostupné za atraktívnu cenu.“

Marian Herman, finančný riaditeľ spoločnosti HB Reavis, povedal: „Úspešný predaj tohto vysoko kvalitného priemyselného portfólia so stopercentnou obsadenosťou jednému z najvýznamnejších medzinárodných investorov v tomto sektore odráža nielen kvalitu podkladových aktív, ale aj úspech našej stratégie správy aktív. Tieto logistické centrá sú v dobrej pozícii na to, aby aj novým majiteľom prinášali to najlepšie a nám táto transakcia umožňuje zameriavať sa na naše hlavné segmenty – administratívu a maloobchod, takže uvoľnený kapitál budeme pretvárať na nové príležitosti.“

Steven Sewell k tomu dodal: „Táto investícia je dokonalým príkladom nášho prevádzkového modelu, v rámci ktorého uzatvárame partnerstvá s miestnymi prevádzkovateľmi, ktorí sú najlepší vo svojej triede, a vytvárame si blízke vzťahy, aby sme mohli zvyšovať výkonnosť aktív a prevádzkovú efektívnosť.“

Spoločnosti MIRA a M7 identifikovali niekoľko iniciatív zameraných na správu aktív v rámci celého portfólia. Patria medzi ne renovácie, prenájom priestorov, modernizácia existujúcich nájmov a predĺženie nájmov, ako aj potenciálne príležitosti na výstavbu na pozemkoch pri dvoch aktívach.

Spoločnosť MIRA oznámila výrazné rozšírenie svojej globálnej realitnej platformy v priebehu posledných mesiacov s kľúčovými prvkami v Európe, USA, Indii a Hongkongu. Spoločnosť MIRA Real Estate spravuje aktíva v hodnote 3,8 miliardy EUR (k 31. marcu 2016) v rámci portfólia obsahujúceho približne 300 maloobchodných, komerčných, obytných a priemyselných nehnuteľností v Austrálii, Číne, Kórei, Mexiku a na Novom Zélande.

Podobný obsah


Spoločnosť M7 na Slovensku a v Českej republike prenajala viac než 22 500 m2 pre značku Vector Parks

Spoločnosť M7 Real Estate („M7“), ktorá investuje do realít v rámci celej Európy a zároveň vystupuje ako správca aktív so špecializáciou na regionálny trh s komerčnými nehnuteľnosťami, oznámila, že od akvizície portfólia v strednej a východnej Európe v júni 2016 prenajala pre značku Vector Parks viac než 22 500 m2.

Prečítať